A MANSÃO MAIS EXTRAORDINÁRIA DO SUL DO BRASIL — R$ 30 MILHÕES!

🏆 MANSÃO DE R$ 29,2 MILHÕES | VELAS DA MARINA | CAPÃO DA CANOA – RS

Uma das residências mais extraordinárias do Litoral Norte Gaúcho.

São impressionantes **907,5 m² construídos sobre 2 lotes**, com 6 suítes, elevador, cinema, academia, adega, piscina de concreto e uma **vista espetacular para a Lagoa dos Quadros**.

Uma propriedade que reúne arquitetura, tecnologia, materiais nobres e design em um dos condomínios náuticos mais exclusivos de Capão da Canoa.

🎥 **TOUR COMPLETO DESTA MANSÃO:**

💰 **VALOR DE VENDA: R$ 29.200.000**

📲 **INFORMAÇÕES E VISITAS — DIEGO RODRIGUES**
WhatsApp: **(51) 98222-2226**

🌐 **VEJA O IMÓVEL NO SITE:**

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🏡 **A MANSÃO**

▪️ 907,5 m² de área construída
▪️ 02 lotes
▪️ 06 suítes
▪️ 02 suítes master com closet, sendo uma com hidromassagem
▪️ Sala de estar e jantar
▪️ Living
▪️ Espaço gourmet com lavabo
▪️ Cinema privativo
▪️ Sala de jogos
▪️ Espaço Kids
▪️ Home Office
▪️ Academia
▪️ Adega
▪️ Elevador
▪️ Lavanderia
▪️ Dependência de empregada
▪️ Piscina de concreto com hidromassagem
▪️ Espera para aquecimento solar da piscina
▪️ Fireplace externo
▪️ Jardim com irrigação automatizada
▪️ Depósito externo fechado
▪️ Garagem para 03 carros
▪️ Mobiliada e finamente decorada
▪️ Vista para a Lagoa dos Quadros

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✨ **ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS**

▪️ 03 cisternas de 3.500 litros
▪️ Piso aquecido em diversos ambientes do térreo
▪️ Piso aquecido nos banheiros superiores
▪️ Suíte master totalmente aquecida
▪️ Porcelanatos Classe A **Portobello Shop**
▪️ Porcelanato de grande formato na suíte master
▪️ Mármores e pedras nobres
▪️ Lareiras a álcool nas 02 suítes master
▪️ Móveis fixos sob medida
▪️ Móveis soltos assinados por designers do RS e Brasil
▪️ Cortinas automatizadas no térreo
▪️ Som ambiente no cinema e demais ambientes
▪️ Cristais **Strauss** nas cristaleiras
▪️ Ferragens e dobradiças **Blum** com amortecimento invisível
▪️ Textura **Patrick Stone** com pó de mármore turco, importada da Europa e com certificação europeia
▪️ Pedra natural sedimentar na fachada
▪️ Espera para sistema fotovoltaico

💎 **PEDRAS SELECIONADAS**

Branco Zeus, Dakar, Calacata Silver, Itaúnas, Silver Mon, Panda, Perla Santana, Matarazzo, Dunas, Mont Cristo e Branco Valentino Polido, aplicados em diferentes ambientes da residência.

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⚓ **CONDOMÍNIO VELAS DA MARINA**

📍 Capão da Canoa | Rio Grande do Sul | Brasil

Um condomínio de luxo cercado por natureza exuberante, com **infraestrutura completa e duas marinas particulares com acesso à Lagoa dos Quadros**.

🌊 Possibilidade de acesso náutico ao mar em aproximadamente 30 minutos
⚓ 02 marinas particulares
🌅 Lagoa dos Quadros
🛒 Menos de 1 km do Zaffari/Stock Center
📍 Aproximadamente 130 km de Porto Alegre

💰 Condomínio: **aprox. R$ 3.150/mês**
💰 IPTU: **aprox. R$ 15.000/ano**

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🎥 **ASSISTA AO TOUR COMPLETO:**

📲 **AGENDE SUA VISITA**
Diego Rodrigues | Corretor de Imóveis
WhatsApp: **(51) 98222-2226**

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