Les prévisions de l’état du marché du Grand Montréal par quartier pour la fin de l’année 2026.

**Le marché immobilier québécois est-il en train de changer de direction?**

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Après un début d’année 2026 particulièrement solide, plusieurs indicateurs montrent maintenant un ralentissement du marché immobilier dans le Grand Montréal. Les prix continuent de progresser dans plusieurs secteurs, mais les taux d’absorption diminuent, l’inventaire augmente et les acheteurs commencent à regagner du pouvoir de négociation.

Dans cette mise à jour du marché, Marc Lefrançois, CFA, analyse les données les plus récentes et présente ses prévisions pour l’automne et la fin de 2026.

Dans cette vidéo :

* L’évolution des prix des maisons unifamiliales, condos et plex
* Montréal vs Laval, Montérégie et Rive-Nord
* Pourquoi l’unifamilial montréalais résiste mieux que plusieurs marchés périphériques
* Le ralentissement plus marqué du marché de la copropriété
* L’importance du **taux d’absorption** pour anticiper les changements de marché
* Les secteurs de Montréal qui surperforment et ceux qui commencent à ralentir
* Pourquoi certains prix continuent d’augmenter malgré une détérioration de l’offre et de la demande
* L’impact du retour au bureau et du REM sur les mouvements de population
* Les principaux risques économiques et politiques à surveiller cet automne
* Nos prévisions pour la fin de 2026

**Notre scénario actuel : un retour progressif vers un marché plus équilibré, des hausses de prix plus modérées et une liquidité en diminution.**

Pour les acheteurs, cela signifie davantage de choix et, dans certains secteurs, plus de possibilités de négociation.

Pour les vendeurs, le positionnement du prix et la stratégie de mise en marché deviennent de plus en plus importants. Les conditions peuvent varier considérablement d’un quartier et d’un type de propriété à l’autre.

**Équipe Lefrançois | Royal LePage Tendance**
Intelligence immobilière.

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